房屋檢測鑒定及加固設計
發布時間：2014-08-27 16:54:37
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1 工程概況
XX住宅樓建筑原設計外形呈矩型，建筑總高為18． 4m，其中底部1 層為框架剪力墻結構，上部5 層為磚混結構，底框結構平面布置見圖1 所示，2 層～
5 層建筑圖見圖2 所示?？偨ㄖ娣e約2290m2。其中1 層層高為3． 4m，2 層～ 6 層層高均為3． 0m。本工程基礎采用Φ900 人工挖孔樁，以可靠的石灰巖為樁端持力層，樁端的極限端阻力標準值為13400kPa。該底框結構安全等級為二級，場地類別為Ⅱ類，地面粗糙度為B 類，地基基礎設計等級為乙級，砌體結構施工質量控制等級為B 級，耐火及屋面防水等級均為二級。本工程設防烈度為6 度，底框抗震等級為三級; 正常使用年限為50 年。經現場檢測，施工單位未按圖紙施工，底框梁截面由原設計的350 × 600 改為250 × 500，在原設計6 層基礎上增加2 層砌體結構，部分構件施工不滿足設計要求。因此需要對此結構進行可靠度鑒定。
2 結構檢測
( 1) 建筑物外觀普查建筑物外觀損傷的普查，重點普查裂縫的分布、寬度和類型，構件局部損傷或損壞情況，基礎不均勻沉降情況等。
( 2) 混凝土構件檢測
①采用回彈法檢測梁、板及柱的混凝土抗壓強度，結果見表1 所示。
②采用鋼筋掃描儀檢測鋼筋保護層厚度、實際配筋情況，結果見表2 所示。
③采用酚酞試劑測定混凝土碳化深度，結果見表3 所示。
( 3) 砌體檢測
①采用貫入式砂漿強度檢測儀對承重墻的砂漿及部分填充墻的砂漿進行檢測，結果見表4 所示。
圖1 首層結構平面圖
Fig． 1 Structure Plan of first floor
圖2 標準層建筑平面圖
Fig． 2 Typical Floor Plan of standard floor
②采用磚回彈儀對砌體的強度進行檢測，結果見表5 所示。
3 結構承載力復核本結構主體結構承載力復核采用中國建筑科學研究院PKPM 系列軟件( 08 版) 進行計算，主體結構計算模型見圖3 所示，基礎計算模型見圖4 所示。結構布置、構件截面尺寸、配筋等按原設計圖紙與現場檢測結果相結合確定，混凝土強度等級按檢測推定結果取值。采用現行規范: 《建筑結構荷載規范》( GB 50009-2001) 、《混凝土結構設計規范》( GB50010-2002) 、《建筑抗震設計規范》( GB 50011-2001) 對主體結構各構件進行承載力復核。建模計算復核結果表明:( 1) 第1 層1 /D － E，5 /D － E，6 /E － F，11 /E －F ，12 /D － E 處的混凝土梁均不滿足承載力要求，具體見表6 所示。
( 2) 2 － 5 層的2 /A － B，2 /F － G，3 /A － B，8 /F －G，12 /A － B，14 /G － H 處的挑梁不滿足承載力要求，在此只列出2 層挑梁情況，見表7 所示。
( 3) 2 層～ 3 層部分承重墻受壓承載力不滿足設計要求，見表8 所示。
( 4) 2 層～ 6 層部分墻體不滿足抗震驗算要求
表7 實際配筋小于設計配筋挑梁
Table 7 Reinforcement is less than the actual designof cantilever beam reinforcement
表8 抗壓驗算不滿足墻體
Table 8 Checking does not meet the wall compressive
墻體位置 設計強度( kN) 實際強度( kN)
2 層B /2 － 3 385 208
2 層2 /D － E 278 242
2 層4 /F － G 2809 2360
2 層5 /F － G 1840 1692
2 層11 /F － G 1780 1673
2 層B /13 － 14 436 219
2 層14 /D － E 278 241
3 層B /2 － 3 316 208
3 層4 /F － G 2414 2360
3 層12 /F － G 2438 2365
3 層B /13 － 14 356 200
( 5) 本結構樁基礎按照實際的樁混凝土強度16． 9MPa 進行復核驗算，經驗算樁承載力滿足承載力要求。
( 6) 橫向條形基礎持力層的位置，部分為雜填土層或淤泥質土層，基礎持力層特征值為180kPa，達不到設計值200kPa。4 結構可靠性評定
( 1) 構件的可靠性評定該住宅樓主體結構可靠性鑒定構件為鋼筋混凝土構件。鋼筋混凝土框架柱、框架梁安全性和正常使用性評定等級均為Dsu級和Csu級。
( 2) 鑒定單元的可靠性評定根據該住宅樓的可靠性評定結果，按《民用建筑可靠性鑒定標準》( GB 50292-1999) 的有關規定，該工程的安全性評定等級為Dsu級，使用性評定等級為Csu級。該建筑結構可靠性總評為Ⅲ級。
表9 抗震驗算不滿足要求墻體
Table 9 Checking does not meet the
requirements of seismic wall
墻體位置 地震剪力設計值( kN) 實際剪力值( kN)
2 層F /1 － 2 111 99
2 層D /3 － 4 195 171
2 層14 /E － G 116 100
3 層F /1 － 2 104 92
3 層D /8 － 9 37 32
3 層14 /F － G 107 95
4 層F /1 － 2 92 85
4 層D /3 － F 161 150
4 層14 /F － G 95 88
5 層D /7 － 8 27 24
5 層C /8 － 9 54 50
6 層F /5 － 6 11 10
6 層10 /E － F 39 37